Thủ tục và quy định cần biết khi xin xây dựng cho việc làm nhà container

Cùng Tuệ Lâm Container giúp bạn hiểu rõ thủ tục và quy định về xin phép xây dựng nhà container 

Khái niệm nhà container

Nhà container có nhiều ưu điểm như di động, dễ lắp đặt và giá thành thấp. Được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhà ở, văn phòng, quán cafe và nhà vệ sinh di động. Mặc dù pháp luật chưa quy định cụ thể, nhưng hiểu rằng chúng được tạo ra từ container cũ, được cải tiến để phục vụ mục đích của chủ đầu tư.

Làm nhà container có phải xin giấy phép không?

Theo công văn 295/BXD – HĐXD của Bộ Xây dựng, việc sử dụng “Container” trong hoạt động kinh doanh như xây dựng nhà ở hoặc mục đích thương mại đòi hỏi việc xin giấy phép xây dựng như bình thường. Đối với việc xây dựng nhà bằng thùng container, gia chủ vẫn phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và sách vở để tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định. Do thùng container đã được cố định với nền đất, nó được coi là một công trình xây dựng kiến thiết.

Nhiều người chọn sử dụng thùng container cũ để tái chế thành nhà ở hoặc điểm kinh doanh như quán cafe. Tuy nhiên, việc sử dụng container đòi hỏi phải tuân thủ các quy định về an toàn sử dụng, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các yêu cầu khác theo luật pháp về xây dựng, bên cạnh việc phải phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Thủ tục khi xây nhà bằng container

Để tiến hành thủ tục xây dựng nhà bằng container, trước hết, khách hàng cần hiểu rõ các điều kiện sau:

1. Phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tại địa điểm dự định xây dựng công trình container. Quá trình xin giấy tờ này được thực hiện thông qua cơ quan địa phương tại địa bàn xây dựng. Nội dung cần chú ý bao gồm giấy tờ đất đai, đăng ký tạm trú, tạm vắng, và cam kết thực hiện bảo vệ môi trường cũng như phòng cháy chữa cháy đối với công trình xây dựng. Quan trọng là phải đảm bảo có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tại địa điểm xây dựng container.
2. Chuẩn bị bản thiết kế chi tiết của nhà container và kèm theo trong hồ sơ xin cấp phép. Đảm bảo rằng việc thi công sẽ tuân thủ đúng theo bản thiết kế đã được phê duyệt.
3. Trong trường hợp không thể thực hiện các yêu cầu trên, có thể xem xét việc gắn thêm bánh xe vào nhà container để biến nó thành một công trình di động. Điều này không chỉ giúp cho việc di chuyển trở nên thuận tiện mà còn đảm bảo tuân thủ quy định về xây dựng. Khi gặp phải vấn đề phức tạp, cần phải thông báo kịp thời cho cơ quan địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền để được xử lý đúng quy trình.

Chi phí xin giấy phép làm nhà bằng container

Chi phí xin giấy phép làm nhà bằng container

Nhờ có khung vách sẵn và không cần thiết kế móng, việc xây dựng những căn nhà container diễn ra nhanh chóng, chỉ mất khoảng 15-20 ngày. Tuy nhiên, chi phí để xin giấy phép xây dựng ở Việt Nam được quy định tùy thuộc vào từng tỉnh thành. Do đó, từng tỉnh thành sẽ có mức phí khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ về chi phí xin giấy phép xây dựng nhà bằng container tại một số thành phố lớn trên cả nước:

1.Tại Thành phố Hồ Chí Minh, theo Quy định tại Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017:

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
•  Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.

2.Tại Thành phố Hà Nội, theo Quy định tại Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020:

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
• Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.

3.Tại Thành phố Đà Nẵng, theo Quy định tại Nghị quyết 57/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016:

• Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
• Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.

Những Câu Hỏi Thường gặp 

Làm nhà bằng container là gì?

Các ngôi nhà được xây dựng bằng container là kết quả của việc tái sử dụng các thùng container cũ không còn sử dụng được. Những thùng container này được chế biến và cải tiến để phù hợp với các yêu cầu và mục đích cụ thể của chủ đầu tư, tạo nên các công trình nhà độc đáo và tiện ích.

Thời gian làm xong nhà container là bao lâu?

Thời gian để hoàn thành một công trình container có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm kích thước của ngôi nhà, độ phức tạp của thiết kế, số lượng lao động tham gia vào dự án, và điều kiện thời tiết. Tuy nhiên, thông thường, việc xây dựng một ngôi nhà container có thể mất từ 1 đến 3 tháng để hoàn thành. Một số dự án nhỏ hơn hoặc đơn giản hơn có thể được hoàn thành trong khoảng thời gian ngắn hơn.

Thời gian giải quyết giấy tờ là bao lâu?

Thời gian giải quyết tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Thông thường, quy trình có thể mất từ 1 đến 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được đầy đủ hồ sơ.

Lời kết

Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và theo dõi Container Tuệ Lâm. Chúng tôi cam kết tiếp tục cung cấp thông tin hữu ích và cập nhật về các dự án, sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi.

Để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin mới nào, xin vui lòng theo dõi trang web của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua các kênh liên lạc. Chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng.

Cùng chúng tôi khám phá thêm về sự đa dạng và tính tiện ích của những giải pháp từ Container Tuệ Lâm. Hãy tiếp tục theo dõi để được trải nghiệm những điều tuyệt vời mà chúng tôi mang lại. Trân trọng cảm ơn và hy vọng sẽ tiếp tục được hợp tác cùng quý vị!